Материнский капитал помогает решать «квартирный вопрос»

В 2013 году размер материнского (семейного) капитала составит 408 960 рублей.

Закон о материнском капитале позволяет направлять его на 3 основные цели:

• улучшение жилищных условий,
• получение образования,
• пенсионное финансирование матери.

Многие семьи выбирают одно из самых насущных в настоящем направление его расходования – улучшение жилищных условий.

Как использовать сертификат на материнский капитал для приобретения недвижимости?

Существует несколько вариантов приобретения жилья с помощью материнского капитала:

• материнский капитал полностью направляется на покупку жилья;
• материнский капитал служит первоначальным взносом при покупке жиль по ипотечному кредиту;
• материнский капитал идет на погашение долга по ипотечному кредиту;
• материнский капитал используется для расширения жилья.

Последний вариант очень выгоден, так как обычно на расширение (переезд из комнаты в квартиру или из однокомнатной квартиры в двухкомнатную квартиру) требуется доплата в размере 300-500 тыс. рублей, таким образом, материнский капитал может покрыть полную (или почти полную) сумму.

Агентство недвижимости помогает приобрести жилье по этому варианту. Этапы покупки квартиры по материнскому капиталу на расширение жилья:

• получение ипотечного кредита (для обналичивания сертификата);
• продажу существующей квартиры;
• покупка новой квартиры расширенной площади. (Продажа и приобретение происходят одновременно.)
• Погашение остатка долга по ипотечному кредиту материнским капиталом.

При таком варианте даже оставшийся после погашения материнским капиталом кредит (например, в размере 100-150 тыс. рублей) не будет непосильным для семьи, так как при учете процентной ставки он составит не более 3000 рублей в месяц.